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5.保持手机不处关屏的状态.
6.如果你还没有成功.首先确认你是智能手机(苹果安卓均可).其次需要你的微信升级到新版本.

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　　本报记者 张芗逸

　　3月份以来，随着楼市进入传统旺季 ，各地陆续出现“小阳春 ”行情 。中指研究院数据显示
，3月1日至3月28日，重点监测的30个城市新房成交面积环比增长119.7% ，二手房成交套数环比增长94.7%。尽管同比仍有一定降幅
，但在政策持续优化的背景下，市场活跃度已有所改善
。

　　一线城市表现尤为突出。网上房地产数据显示 ，3月1日至3月30日
，上海二手房累计成交30178套，创近五年新高；北京市住房和城乡建设委员会数据显示 ，同期北京二手房累计成交18464套 。京沪两地二手房累计成交量均同比回暖，环比增长超100%
，其中，上海二手房累计成交量较去年同期（28466套）增长6% ，北京二手房累计成交量较去年同期（17848套）增长3%
。

　　从二手房供给来看
，据中指研究院统计，截至3月27日 ，3月份重点城市二手房新增挂牌房源为13.7万套
，同比下降约37%，挂牌量回落显示出二手房卖方预期有所趋稳。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示 ，3月份以来上海二手房市场进一步回暖
，在成交量、挂牌量
、市场价格及市场预期等方面均呈现积极变化，供求关系更趋理性 。从市场预期看 ，房东的总体信心逐步修复
，议价空间明显收窄，盲目跟风抛售的现象有所减少
。与此同时 ，购房者入市积极性显著提升，观望情绪持续消退
，交易状况有所改善。

　　“总体来看，2026年一季度 ，上海房地产市场在政策的精准引导下实现较好开局
，在供求关系和市场预期等方面呈现向好态势，楼市回暖的体感较强 。
”严跃进表示 ，这为二季度上海楼市向好发展创造了更为扎实的基础
。

　　从全国层面看
，稳楼市政策也在持续加码。2026年一季度，地方房地产调控政策继续优化 ，据克而瑞研究中心（CRIC）统计
，今年以来，全国各地共出台175次稳市场政策 ，以优化住房公积金政策为主要抓手
，兼顾补贴与税费优惠、保障安居等新政，积极推动市场企稳 。

　　展望4月份 ，业内普遍认为，重点城市楼市热度有望延续
。

　　“4月份
，楼市热度将得到维持。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前 ，热点城市很多区域二手住房价格已经回调
，在前期降低首付 、利率和税费成本等政策支持下，刚性需求被充分激活 。比如 ，目前北京
、上海总价300万元以下
，广州总价200万元以下二手房交易热度回升明显，由租转买需求凸显。同时 ，刚需活跃带动了部分改善性需求实现
，市场循环效果明显改善，表现在京沪300万元至600万元区间的房源交易量有所上升
。因此 ，在价格友好、政策支持 、循环改善三重因素带动下
，4月份楼市热度将得到支撑。

　　对于新房市场，李宇嘉表示 ，近期新房楼盘蓄客正在加速，例如根据中原地产的数据
，3月份广州新盘盘均来访组数明显上升，超过2025年同期 。预计4月份新盘推盘驱动的成交将会带动新房交易量回升
。

　　“针对刚需发力和改善开始回升的态势 ，建议各地进一步梳理既有的政策
，特别是住房消费领域存在的堵点，在住房公积金
、购房补贴、二手房带押过户等方面加大政策力度。 ”李宇嘉说 。

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